2025년 장기전세 주택 신청 방법 접수 기관 문의처 완벽 정리

장기전세 주택 제도, 무주택 서민을 위한 주거 복지의 핵심

장기전세 주택공급 제도는 「공공주택 특별법 시행령」을 근거로, 무주택 세대구성원의 주거 안정을 지원하는 핵심 공공정책입니다. 이 제도는 주택을 시중 전세 가격의 약 80% 수준으로 저렴하게 공급하여 무주택 서민의 주거 불안정 해소 및 가계 주거 비용 완화를 목표로 합니다.

특히, 입주자에게 장기간(최대 20년) 안정적인 거주를 보장함으로써 주거지 이동의 불안정 없이 생활할 수 있는 기반을 마련해 줍니다. 한국토지주택공사(LH) 및 서울주택도시공사(SH공사)가 주요 접수기관으로서 이 중요한 사회적 지원 형태를 수행합니다.

실질적 혜택: 시세 80% 전세 보증금과 최장 20년 거주 안정성

경제적 부담 최소화와 장기 거주 보장

장기전세 주택의 가장 강력한 핵심 혜택은 시세의 약 80% 수준으로 책정된 저렴한 임대 보증금입니다. 이 주택은 일반적인 월세 부담이 없는 순수한 전세 형태로 공급되어 무주택 서민의 가계 재정 건전성을 획기적으로 개선합니다.

핵심 지원 내용 요약

• 임대료: 시세 대비 20% 저렴한 임대보증금 (월세 없음)
• 거주 기간: 최장 20년의 안정적인 장기 거주 보장
• 법적 근거: 공공주택 특별법 시행령(제2조, 제1항)에 근거한 실질적인 주거 복지 제도

질문: 시중 전세금 대비 20% 절감 효과는 귀하의 가계 재정에 얼마나 큰 도움이 될 것이라고 예상하십니까?

이러한 장기적 혜택을 놓치지 않기 위해 다음 섹션에서 자세한 신청 자격을 반드시 확인해 보십시오.

누가, 어떤 기준으로 신청할 수 있나요? (지원 대상 및 자격)

장기전세 주택을 신청하기 위한 가장 기본적인 전제 조건은 세대주를 포함한 모든 세대 구성원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 한다는 점입니다. 이는 본 사업의 근본적인 취지입니다.

핵심 지원 대상 및 자격 기준

• 공통 자격: 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 선정 기준: 법적 근거인 「공공주택특별법 시행규칙 제18조」에 명시된 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다.
• 유연성: 특히 전용면적 85㎡ 이하 주택의 경우, 사업주체(LH, SH공사 등)가 기준 소득의 50% 범위 내에서 별도의 소득 기준을 유연하게 정하여 주거 취약 계층에게 혜택이 집중되도록 배려할 수 있습니다.

따라서 신청자는 공급 주택의 면적과 유형에 따른 세부 소득 및 자산 요건을 파악하기 위해 주택 공급이 개시될 때 발표되는 입주자 모집 공고문을 통해 본인의 자격을 반드시 확인해야 합니다. 지속적인 무주택 자격 유지와 함께 정확한 기준 충족 여부를 점검하는 것이 최종 선정에 매우 중요합니다.

신청 절차 및 입주 신청 시 필수 구비 서류 목록

신청 절차 안내

장기전세 주택의 입주 신청 기간은 공급 기관의 계획에 따라 상시 유동적으로 진행되며, 구체적인 신청 기간은 기관 별로 매우 상이합니다. 기본적인 신청 방식은 방문 접수와 인터넷 접수 두 가지 모두 가능합니다.

1. 공고문 확인: LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등의 공식 모집 공고를 주기적으로 확인합니다.
2. 자격 요건 심사: 공고문에 따른 소득 및 자산 요건을 충족하는지 자가 점검합니다.
3. 신청 접수: 정해진 기간 내에 방문 또는 인터넷을 통해 접수합니다.

입주 신청 시 준비해야 할 기본 제출 서류

자격 요건을 엄격히 심사하는 만큼, 아래의 기본 서류 외에도 소득 및 자산 요건 심사를 위한 추가 서류 제출이 필수적으로 요구될 수 있으니 공고문을 꼼꼼하게 확인하십시오.

필수 구비 서류 목록 (기본 자격 확인용)

• 주민등록등(초)본: 거주지 정보 및 세대 구성 확인용
• 가족관계증명서: 가구 구성원 및 관계 확인용
• 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인이 가능한 신분증 사본

접수 및 문의처 안내: 신청 기간은 접수 기관 별 상이하지만, 접수 기관은 한국토지주택공사(LH)와 SH공사이며, 상세 문의는 주로 서울주택도시공사(SH 콜센터, ☎1600-3456)로 가능합니다. 정확한 정보 확인을 위해 전화 문의 또는 공고문을 참고하십시오.

자주 묻는 질문 (FAQ) 및 성공적 활용 방안

Q1. 장기전세 주택 공급의 지원 내용과 주요 문의처는 무엇인가요?

A. 이 사업은 무주택 세대 구성원의 주거 안정을 목적으로 하며, 가장 큰 지원 내용은 시세의 약 80% 수준의 저렴한 임대보증금으로 장기전세 주택을 공급하는 것입니다.

주요 사업 주체 및 연락처 안내

• 총괄 소관기관: 국토교통부 (중앙부처)
• LH 콜센터 (한국토지주택공사): 1600-1004
• SH 콜센터 (서울주택도시공사): 1600-3456

신청은 방문 또는 인터넷을 통해 가능하며, 반드시 해당 공사 홈페이지를 통해 세부 사항을 확인하십시오.

[Image of contact icon]

Q2. 주택 신청 기간은 언제이며, 필수적으로 제출해야 하는 구비 서류는 무엇인가요?

A. 신청 기간은 특정 시점에 고정되어 있지 않고, 각 접수 기관의 공급 계획에 따라 상시 유동적으로 진행됩니다. 따라서 LH 또는 SH 공사 홈페이지에서 새롭게 발표되는 '입주자 모집 공고'를 주기적으로 확인하여 신청 기회를 놓치지 않도록 대비하는 것이 필수입니다.

기본 구비 서류 목록 (자격 확인용)

1. 주민등록등(초)본
2. 가족관계증명서
3. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)

※ 이 외에 소득 및 자격 증명을 위한 추가 서류가 공고문별로 요구될 수 있습니다.

성공적인 주거 안정을 위한 장기전세 주택의 적극적 활용 방안

장기전세 주택은 「공공주택 특별법」에 근거한 무주택세대구성원을 위한 최적의 주거안정책입니다. 성공적 입주를 위해선 LH(1600-1004)나 SH공사(1600-3456) 등 접수기관을 통해 자격 요건을 미리 점검하고 방문/인터넷 신청을 준비하는 적극적 노력이 반드시 요구됩니다.

본 자료는 공공주택 특별법 시행령에 근거한 장기전세 주택 제도에 대한 정보 전달을 목적으로 합니다. 정확한 신청 및 심사는 반드시 공식 접수 기관의 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.