2025 청년주택드림 통장 최대 1.7% 우대금리 비과세 핵심 요약

청년 주거 자립을 위한 혁신적인 금융 솔루션

'청년주택드림 청약통장'은 만 19세~34세, 연소득 5천만원 이하 무주택 청년의 내 집 마련과 자산 형성을 돕는 정책 상품입니다. 재형 기능을 대폭 강화하여 최대 1.7%p 우대금리와 이자소득 비과세(500만원 한도) 혜택을 제공합니다. 이는 청약 당첨 시 저리 주택구입 대출과 연계되어 청년층의 주거 불안을 해소하는 핵심적인 금융 솔루션입니다.

과연 이 통장이 제공하는 '압도적인' 금융 우대 혜택은 구체적으로 무엇일까요? 세부 내용을 확인하고 청년의 미래를 설계해 보세요.

청년의 자산 형성을 돕는 압도적인 금융 우대 혜택

청년주택드림 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 강력하게 지원하기 위해 도입된 재형 기능 강화 상품입니다. 기존 청약통장의 기능에 파격적인 금융 우대를 더해 청년층의 주거 사다리를 현실화합니다.

청년의 미래를 설계하는 3대 핵심 금융 지원

1. 최대 1.7%p 금리 우대 적용:

   가입 2년 이상 시, 납입 원금 5천만 원 한도 내에서 최장 10년간 우대금리가 적용됩니다. 이는 시중 일반 적금 대비 압도적인 수익률을 제공하여 종잣돈 마련에 최적화된 조건입니다.

2. 파격적인 비과세 및 소득공제:

   가입 2년 이상 시 이자소득 합계 500만 원(원금 연 600만 원 한도)까지 비과세됩니다. 특히 직전년도 소득 3,600만 원 이하의 근로소득자 등 세제 혜택 대상자에게 큰 이득이며, 무주택세대주라면 연 300만 원 한도 40% 소득공제도 제공됩니다.

3. 주택드림대출 자동 연계 시스템:

   이 통장의 가장 큰 이점은 청약 당첨 시 연 2.2%~3.6%의 저금리로 최장 40년간 주택 구입 자금을 지원하는 '청년주택드림대출'과 직결된다는 점입니다. 단순 저축을 넘어 주택 구입까지 이어지는 종합 금융 솔루션입니다.

☎️ 문의: 주택도시보증공사 기금관리실 (1566-9009)

가입 자격 및 금융 혜택별 세부 소득 기준 안내

청년주택드림 청약통장의 기본 가입 자격은 만 19세 이상 34세 이하이며, 직전년도 연 소득 5천만 원 이하인 무주택자입니다. 특히 병역 의무 이행자는 최대 6년까지 복무 기간이 연령 계산 시 인정되므로, 기준 연령 초과 여부를 면밀히 확인하시는 것이 중요합니다.

본 통장이 제공하는 우대금리, 비과세, 소득공제 등 강력한 재형 기능은 청년들의 주택 구입과 자산 형성을 실질적으로 돕기 위해 설계되었습니다. 이 혜택들은 청년의 경제 상황을 고려하여 각각 별도의 소득 및 무주택세대의 세대주 요건을 충족해야 적용됩니다.

주요 금융 혜택별 소득 기준 및 추가 조건

혜택 구분	주요 소득 기준	추가 조건 (핵심)
우대 금리 (최대 1.7%p)	직전년도 소득 5천만 원 이하	가입 2년 이상 (납입원금 5천만원 한도)
이자소득 비과세	근로 3,600만원 이하 / 종합 2,600만원 이하	무주택세대의 세대주 & 가입 2년 이상
소득공제 (40%)	과세기간 소득 7천만 원 이하 근로자	무주택세대의 세대주

필요한 서류는 무엇이며, 어떻게 신청해야 하나요?

청년주택드림 청약통장은 저소득 무주택 청년의 자산 형성을 지원하는 핵심 상품으로, 연중 상시 신청이 가능합니다. 다만, 가입 및 우대 혜택 적용을 위해서는 자격 요건을 증명해야 하므로, 주택도시기금의 수탁은행에 직접 방문하여 상세한 상담과 함께 절차를 진행해야 합니다. [Image of bank interior]

가입 신청 개요 및 수탁은행 목록

온라인 신청은 현재 지원되지 않으며, 아래 9개 금융기관 중 가까운 지점을 방문하시면 됩니다.

• 신청 기간: 별도의 기한 없이 상시 신청이 가능합니다.
• 신청 방법: 주택도시기금 수탁은행 방문을 통해 신청해야 합니다.
• 수탁은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행 (총 9곳)

필요한 주요 구비 서류 상세 안내

방문 시에는 반드시 신분증을 지참해야 하며, 특히 우대금리 및 비과세 혜택 적용을 위한 자격 증명 서류가 필수입니다. 아래 서류들을 꼼꼼히 준비하시기 바랍니다.

1. 연령/신분 확인: 신분증(주민등록증 등)을 비롯하여 병적증명서 또는 군복무 확인서 등 (병역 기간 인정을 원하는 자에 한해 추가 제출).
2. 소득 증명: 홈택스에서 발급받은 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서, 소득원천징수 영수증 등.
3. 주택 소유 여부: 무주택자임을 증명할 수 있는 서류 (은행에서 안내).

추가 문의 및 안내처

가입 절차 및 구체적인 제출 서류에 대한 상세 문의는 주택도시보증공사 기금관리실 (☎1566-9009) 또는 각 수탁은행으로 연락하여 확인하실 수 있습니다.

가입 전 마지막으로 헷갈리기 쉬운 핵심 질문들을 통해 궁금증을 완전히 해소해 볼까요?

자주 묻는 질문(FAQ)으로 궁금증 해소하기

Q: 우대금리는 정확히 얼마이며, 어떤 조건과 한도가 적용되나요?

청년주택드림 청약통장은 신규 가입일로부터 2년 이상 유지할 경우 우대금리가 적용됩니다.

우대 혜택 요약

• 적용 금리: 최대 1.7%p의 우대금리가 적용됩니다.
• 적용 기간: 신규 가입일로부터 최대 10년간 혜택을 받으실 수 있습니다.
• 납입 한도: 우대금리는 납입 원금 5,000만 원 한도 내에서만 적용됩니다.

※ 주의: 기존 주택청약종합저축에서 전환 가입한 경우, 전환 당시 원금은 해당 5천만 원 한도에서 제외되니 유의 바랍니다.

Q: 이자소득 비과세 혜택을 받기 위한 소득 기준과 세대주 요건은 무엇인가요?

비과세 혜택은 단순히 가입 기간(2년 이상)과 납입 원금 한도(연 600만 원, 이자 합계 500만 원)를 충족하는 것 외에, 소득과 주택 소유 요건이 추가됩니다.

비과세 적용 필수 요건

• 주택 요건: 가입 당시 무주택세대의 세대주여야 합니다. (세대분리된 배우자 포함)
• 소득 요건: 직전년도 소득이 기준 금액 이하인 자에 한합니다.
  1. 근로소득자: 3천6백만 원 이하
  2. 사업소득자 등 (종합소득금액): 2천6백만 원 이하

Q: 청년주택드림 통장 가입 대상자와 신청은 어디서 할 수 있나요?

청년주택드림 청약통장은 주택구입과 자산형성을 지원하는 통장으로, 다음의 기준을 충족하는 청년이 신청 대상입니다.

핵심 지원 대상 기준

• 연령: 19세 이상 ~ 34세 이하 (병역 기간 최대 6년 인정 가능)
• 소득: 직전년도 소득이 5천만 원 이하인 무주택자
• 주택: 무주택자

신청은 상시 가능하며, 주택도시기금의 수탁은행을 방문하여 신청할 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지에서 상세 정보를 확인하실 수 있습니다.

수탁은행 목록: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

내 집 마련의 꿈을 현실로 만드는 최적의 금융 수단

청년주택드림 청약통장은 19~34세 무주택 청년의 주택구입을 위한 최적의 발판입니다. 연 소득 5천만원 이하 대상자에게 최대 1.7%p 우대금리(10년 한도)와 이자소득 비과세 혜택을 제공합니다. 주택드림대출과의 연계성까지 갖춘 이 통장은 내 집 마련의 목표를 가장 확실히 달성할 혁신적인 금융 수단입니다.

자세한 문의는 수탁은행 또는 주택도시보증공사 기금관리실(1566-9009)에 하십시오.

본 정보는 국토교통부 공식 안내를 바탕으로 작성되었으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.